2023-02-19 20:54:10
今天是2月19日，明天又是新一轮LPR公布的日子了，预期本月LPR不会变化。今天不谈房贷，来谈谈房价。
一、乐看他人涨
作为世界上的头号强国，对于我们大中国的房价，美国一直是乐于见涨的，这是为什么呢？
【资料图】
一方面，房价快速上涨，积累的泡沫就越多，就越容易引发金融风险，毕竟美国历史上曾发生过的几次危机，基本都与房地产相关，“十次危机，九次地产”，这句话是真没说错。我国已是世界第二大经济体，美国日思夜想要遏制我们发展，只要是不利于我们的事情，他们就会不遗余力去做，包括在高新技术产业卡我们“脖子”的事。
另一方面，资本是逐利的，美国金融投资机构也愿意看到我国房价上涨，在曾经繁荣昌盛的“黄金十年”，他们也是赚得盆满钵盈。而在我国楼市低迷的时候，时常也会看到外资的身影，抄底他国楼市，高抛低吸，是这些投资机构的一贯作风。吃着中国人的饭，砸着中国人的碗，这种行为被我们深恶痛绝，但他们却从未改变，过去如此，现在亦是如此。
二、不喜自家涨
美国乐于看到我国房价上涨，甚至大涨，然而当自家房价快速上涨的时候，他们却不高兴了。
疫情三年，从2020年美国就开始了“大放水”。滚滚洪水漫灌全球，也影响到了美国自身。2021年美国国内房价开始一路上涨，带动全球大部分国家房价上涨，一直持续到2022年初，严重的通胀引发了美国人自己的担忧，美联储终于开启了新一轮“加息”，看来对自家房价上涨过快还是不乐见的。
或许这就是西方式的“双标”，不多深入。2022年，美联储连续多次加息，其中还有4次暴力加息，然而通胀率依然未降到预期，今年已经再次加息，预计年内还会再加息，“通胀不降，加息不止”，这是鲍威尔的原话。在连续多次加息后，美国房价出现了从大涨到大跌的现象，美国人又担忧了，或是害怕2008年的金融危机再现，或是害怕其他什么的，总之就是“只想自己家好，不愿意看到别人好”。
三、房价涨与跌
房价的涨跌正常，但是短期内的大涨或大跌，无论是他国还是我国，都是不乐于看到的，虽然
“双标”的想法做法不对。
我国防控优化以后，经济复苏迅猛，楼市也初显春意，这不，又有人不痛快了，不过无论他人怎么看待，怎么行动，我们依然坚持着“以我为主”，自去年8月LPR利率下调到现在，尽管美联储又加息了多次，我们依然没有对标下调，也没有跟风加息。我国经济也交出了亮眼的答卷，2022年国民GDP实现了正增长，国外机构对我国2023年经济预期也上调到了5.5%，正是对我国经济长期看好的表现。
既然要“以我为主”，那么就不用看他人脸色，不用管他人如何做，只需要继续发展强大自身就好。于是有了“扩大内需”战略规划出台，房地产作为最大内需，而且也已经重回“支柱产业”地位，必然会发挥压舱石和稳定器的作用，对我国经济发展起到促进作用。当然，对于近期楼市的浮躁，我们也保持着清醒的头脑，央媒接连发文表示要 “精准调控”，我国房地产主基调依然还是“房住不炒”。
综上所述，乐看他人涨，不喜自家涨，这就是西方式“双标”，不过我们始终坚持“以我为主”，我国房地产发展也必将更加健康平稳。
